سوالات مرتبط با " صورتجلسه خرید زمین , قوانین خرید و فروش ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " صورتجلسه خرید زمین , قوانین خرید و فروش ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " صورتجلسه خرید زمین , قوانین خرید و فروش ملک " مشاهده کنید.

خرید خانه از مالک
باسلام
بنده میخوام یه خونه بخرم که بین سازنده و مالک اختلاف افتاده .. اینکه مالک از سازنده یه خونه پیش خرید میکنه که قرار بوده دو ساله تحویل بشه (تحویل سال 92) اما سازنده خونه رو نمیتونه تکمیل کنه و مالک شکایت میکنه و دادگاه رای به تحویل مبیع یک واحد آپارتمان به مالک میده .. و خونه تیر 98 به م...
مشاهده
فروش ملک
با عرض سلام بنده صد سهم از یک زمین مسکونی ششدانگ به مساحت 1125 متر را بصورت وکالت محضری بلاعزل بعنوان نفر سوم ( وکالت محضری سه بار تفویض اختیار و معامله شده و من نفر سوم و آخری بودم ) در سال 86 خریداری کردم ولی حالا که پیگیری کردم متوجه شدم که فروشنده اولی ملک تمام ششدانگ زمین را در سال 96 به یک نفر...
مشاهده
مطالبه وجه بیش تر توسط فروشنده ملک
سلام و ادب.
بنده یک واحد آپارتمان از یکی از دوستان خرید کردم که فقط کار محوطه کاری باقی مانده بود. قولنامه خرید در دفتر آپارتمان بین بنده و فروشنده و کارفرما انجام شد. در قولنامه تنظیم شد تمامی هزینه ها تا تاریخ فلان فروشنده پرداخت کرده و هیچ هزینه ای تا تاریخ تنظیم سند فروشنده به شرکت بدهکار ...
مشاهده
عدم انتقال سند ملک توسط خریدار
سلام. زمان دلار 33 تومنی یک مغازه فروختم. حالا چون طرف مقابل قیمت دلار پایین اومده میگه نمیام سند بزنم....
مشاهده
فروش آپارتمان به چند نفر
با عرض سلام و احترام.
ما دو واحد آپارتمان به یک نفر فروختیم و طرف مقابل در عوض یک واحد آپارتمان و یک مغازه به ما داد. ولی زمان تحویل آپارتمان که شد یک نفر رو کرده بود داخل خونه و به بدبختی و دادگاه تونستیم خالی کنیم. بعد از اون تا حالا پنج نفر اومدن و ادعای مالکیت کردن ولی چون مدارک ما کامل تر...
مشاهده
خریدار زمین کشاورزی
با سلام. بنده زمینی کشاورزی به مبلغ 120000000 خریداری کرده ام که از کل مبلغ 805 ملیون تومان را پرداخت کرده ام. الان متوجه شدم که فروشنده یک سال پیش به یک شخص دیگری زمین خود را فروخته که مبلغ 50 میلیون دریافت کرده و آن 50 میلیون هم پس داده است ولی فسخ نامه ندارد و فیش پرداختی را دارد. الان تکلیف بنده...
مشاهده
نقطه زنی موبایل
سلام. زمینی خریدیم که مکان رو اشتباه نشون دادن بهمون. گفتن میشه با درآوردن تاریخ بازدید و نقطه زنی موبایل ما و فروشنده که باهاشون بوده، ثابت کنیم اشتباه نشون دادن. درست هست؟...
مشاهده
فروش ملک به دو نفر
با سلام. یک دستگاه آپارتمان واقع در خیابان ولی عصر، پایینتر از میدان ولی عصر، کوچه ... که در ابتدا از طریق مبایعه نامه به اینجانب فروخته شده و سپس حدود 2 سال بعد به فرد دیگری صلح عمری شده است.
اینجانب جهت طرح شکایت اولیه به کجا باید مراجعه کنم؟
با تشکر فراوان....
مشاهده
تعویض وسایل ملک توسط فروشنده
سلام. خانه ای خریدیم و بعد از تحویل گرفتن خونه متوجه شدیم فروشنده اجاق گاز و سینک را تعویض کرده و نور مخفی کناف و کمد دیواری و فن سرویس بهداشتی و حمام رو هم برده. در صورتی ک ما خونه رو طبق مشاهدات خود اون طور که دیدیم خریدیم. آیا میشه شکایت و تامین دلیل کرد و خسارت گرفت؟...
مشاهده
ملک پشت قواره ای
سلام. ملکی با مساحت 98 متر خریداری کردم. و بدون هیچ مشکلی سند تک برگ به نامم خورد. اما بعد فهمیدم به گفته یکی از همسایه ها، ملک پشت قواره ای است. چطور صحت این موضوع رو بفهمم؟
ممنون میشم پاسخگو باشید....
مشاهده
خرید ملک غیر
با سلام. من زمینی را در شمال در سال 97 خریداری نمودم به صورت قولنامه در آن زمان ملک در تصرف فروشنده بود و فروشنده با افرادی دادگاه داشت. بعد از دو سال فروشنده ملک به من محکوم شده ملک مال خودش نیست و افراد دیگری ملک را تصرف کرده اند. این ملک در سال 1339 توسط مالک اولیه به واسطه اول فروخته شده او در س...
مشاهده
عدم تخلیه ملک توسط فروشنده
سلام و عرض ادب. احتراماً پس از فوت پدر بنده سهم مشاع یکی از برادران خود را از ملک پدری چهار طبقه در دفترخانه رسمی خریداری کرده (چهار برادر و یک مادر هستیم) و ایشان 3 ماه برای تخلیه فرصت گرفته بود. اکنون این فرصت چند روز است که تمام شده و نامبرده طبقه خود را تخلیه ننموده و تحویل نمی دهد و به طور عادی...
مشاهده
ادعای ارزان فروختن ملک توسط فروشنده
سلام.
من هفته پیش ملکی را خریداری و قولنامه کرده ام. بعد در قولنامه یک میلیارد ‌هفتصد میلیون تومان چک نوشته و چهارصد تومان هم رهن به خود مالک داده شده و در قولنامه نوشته شد و مبلغ صد و پنجاه میلیون هم برای سند ماند. فروشنده چک ها را تا یک میلیارد و سیصد از بانک گرفت ولی چک پانصد میلیون رو...
مشاهده
توقیف ملک توسط همسر فروشنده
سلام. من میخواهم در دفتر اسناد رسمی یک آپارتمان بخرم. به من گفته شده که ممکن است فروشنده یک هفته قبل از فروش، طی یک قولنامه همین آپارتمان را به عنوان مهریه به خانومش داده باشد و این خانم هم با همدستی شوهرش از روی عمد ملک را توقیف نمی کند تا معامله ما صورت بگیرد. بعد از معامله این خانم از من شکایت خو...
مشاهده
خسارت نشت آب به طبقه پایین
باسلام و احترام.
بنده دو سال پیش واحدی خریداری نمودم و فروشنده به جهت مشکلات بدهی بانک و حقوقی تاکنون اقدام به تنظیم سند ننموده است و بنده فقط مبایعه نامه دارم. اخیرا واحد زیرین مدعی نم کشیده شدن سقف واحدش می باشد که ظاهرا توسط واحد بنده این اتفاق افتاده است. حال میخواهم بدانم طبق قانون هزینه...
مشاهده
فرار از دین
با سلام. اردیبهشت 99 ملکی که در آن مستاجر بودم را از موجر خریدم. حال متوجه شدم همسر موجر فرودین 99 دادخواست مهریه داده و شهریور 99 دادگاه نامه زده به ثبت اسناد که ملک رو توقیف کند ولی ثبت گفته که این ملک اردیبهشت انتقال قطعی پیدا کرده است و بعد خانم ادعای فروش به قصد فرار از دین رو مطرح کرده است.
مشاهده
خرید ملک با وکالت
با سلام. یک واحد منزل مسکونی کلنگی با سند رسمی و در بنگاه با کد رهگیری خریدم و با اخذ پروانه یک ساختمان دو طبقه پنج واحدی با شرکاء در مدت سه سال ساخته ام و پس از گرفتن پایان کار شهرداری و تفکیک به پنج واحد، پنج سند تک برگی توسط اداره ثبت اسناد صادر و تحویل شد. پس از گذشت چهار سال از زمان خرید دادخوا...
مشاهده
سند ملک در رهن بانک
سلام.
ملکی که در مرحله آخر ساخت بود به صورت کد رهگیری خریداری کردیم.
در سند ذکر شده که هزینه انتقال شهرداری و دارایی به عهده فروشنده است و فروشنده با فریب دادن در دفترخانه وکالت بلاعزل داده برای نقل انتقال هزینه دارایی شهرداری و در زمان وکالت پشت قرارداد کد رهگیری امضا گرفته که دیگر نس...
مشاهده
فسخ قرارداد فروش ملک
سلام. خانه خود را به به مبلغ 700 میلیون فروخته و مبلغ پانصد میلیون آن را دریافت کرده ام. مابقی آن طی چند فقره چک و بابت سکونت در خانه تعیین شد. دو فقره از چک ها به مبلغ جمعا 35 میلیون سه روز بعد از گذشت موعد سررسید به دلیل کمبود وجه برگشت خورد و سپس خریدار در همان روز کاری مبلغ را واریز کرده است. در...
مشاهده
فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن معامله
با عرض سلام. بنده یک باب مغازه را به قیمت 435 میلیون فروخته ام. قرار بوده طبق توافق تا تاریخ دهم اردیبهشت تسویه شود و مغازه را تحویل طرف داده ام اما تا به امروز مبلغ 30 میلیون آن باقی مانده است و هنوز پرداخت نشده است. میتوانم معامله را فسخ کنم یا این که خسارت بگیرم؟...
مشاهده
تلف حكمی
سلام. آپارتماني ٣ سال پيش با مراحل قانوني خريدم و مبايعه نامه و صدور سند تک برگ منتهي تحويل بعد سند گذاشتيم كه همون زمان دادگاه من رو خواستند و گفتند ملک كلاهبرداري هست و گفتند از فروشنده خود شكايت كن بعد اين همه زمان پرونده در دادگاه كيفري هست و هنوز حكم ندادند و هم اكنون به تازگي مالک اول قبل فروش...
مشاهده
پنجره مشرف
سلام. بنده ملکی خریداری کردم که پنجره غیر قانونی و مشرف به همسایه دارد. حالا من میتونم برای فروشنده شکایت کنم و خسارت بگیرمم؟ فروشنده موقع فروش نگفته بود که نورگیر های پذیرایی و خواب مورد دارند....
مشاهده
عدم انجام تعهد فروشنده ملک
باسلام. بنده ملکی خریداری نمودم که طبق قولنامه خرید فروشنده تعهد نموده که کلیه بدهی تجاری موقت به شهرداری را بپردازد اما من به خاطر اعتمادی که به او کردم همه پول او را پرداخت کردم. حالا فروشنده حاضر نیست بدهی اش به شهرداری پرداخت کند. لطفا راهنمایی بفرمایید که باید چی کار کنم؟...
مشاهده
خرید ملک توقیف شده
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده یک عدد امتیاز زمین مربوط به یکی از ارگان های دولتی را خریداری کردم و به هنگام استعلام گفتند استعلام کتبی نداریم ولی شفاهی گفتند زمین موردی ندارد و کارمند اون ارگان تمام مبالغ را پرداخت کرده حالا بعد از 3 ماه رفتیم قرارداد را به نام کنیم، میگوند زمین از سال 98 توقیف هس...
مشاهده
خرید ملک از پدر
سلام. بنده خانه ای را از پدرم خریدم و قیمت آن هم هم مشخص شده و پرداخت شده است. در بنگاه نوشتیم و مبایعه نامه و کد رهگیری زدیم به خاطر این که دست غریبه نیفتد این طور نوشتیم خانه ای شش دانگ به مساحت چهل متر فروخته شد. در حق خریدار فلانی توافق شد تا زمانی که پدرم در قید حیات است حق فروش ندارم و بعد از ...
مشاهده
مبایعه نامه خرید کارخانه
اینجانب از طرف شرکت کارخانه ای را طبق شرایط خاصی که داشت خریداری کردم. این واحد تولیدی دارای بدهی بانکی، تامین اجتماعی، دارایی و شهرک صنعتی و ... بود که بنا شد خریدار کلیه بدهی های فوق را پرداخت کرده و مابقی در قالب چک تضمیتی در زمان تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود. فروشنده 2 نفر شریک بوده و بابت ت...
مشاهده
خرید ملک با پشت بام اختصاصی
با سلام.
من یک واحد آپارتمان در طبقه ششم با بوم مستقل به این صورت خریدم.
کل طبقات 5 طبقه هر طبقه دو واحد است.
واحدی که من خریدم طبقه ششم است که تک واحدی درآورده و روبروی واحد من پشت بام و انباری های 10 واحد دیگر می باشد.
وقتی وارد طبقه ششم میشوی سمت چپ درب واحد من می باش...
مشاهده
معاونت در فروش مال غیر
با سلام. در سال 87 یک واحد آپارتمان با سند رسمی از شخصی خریداری کردم و پس از گذشت مدت 11 سال پیمانکار ساخت این ساختمان که در یکی از واحدهای همین ساختمان به مدت 5 سال همسایه ما بوده و خودش شخصا دلال انجام معامله بنده و تعداد دیگری از خریداران آپارتمان بوده و از کلیه مراحل فروش و انتقال سند مطلع بوده ...
مشاهده
فروش ملک
وقت بخیر .
بنده حدود چند ماه پیش زمینی که قرار بود پدرم به نام من بزنه را به یک نفر فروختم و چکی بابت آن دریافت کردم . وقتی پدرم باخبر شد فهمید زمین را با قیمت ارزان تر از قیمت اصلی فروخته ام . ناراحت شده و گفت معامله را بر هم بزنم . من با خریدار صحبت کردم که بقیه مبلغ را بپردازد ولی به هیچ ع...
مشاهده
فروش مال غیر
با سلام و خسته نباشید بنده ملکی رو از کسی خریدم که مالک نیست و بنده اطلاع داشتم که مالک نیست و قولنامه کردیم قرار شد که از مالک وکالت بیاره حالا بعد چند وقت اومده میگه مالک راضی نیست به این قیمت خواهشن کمک کنید چکار کنم باید معامله رو فسخ کنم و ضرر زیان بگیرم یا برم شکایت کنم ممنون...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام